【世界播资讯】夫妻一方可以仅凭离婚协议书向不动产登记部门申请过户登记吗
对十三届全国人大三次会议第9934号建议的答复自然资人议复字〔2020〕23号
(资料图片仅供参考)
阳海玲代表:
您提出的关于修改不动产登记暂行条例,将离婚析产增加为单方申请不动产登记的情形的建议收悉。经商民政部门共同研究,现答复如下:
您的建议十分重要,关系人民群众的基本民事权利。根据《民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协调一致的意见。民政部发布的《婚姻登记工作规范》第56条对离婚登记办理程序做了规定,明确夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致,涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的印章。
离婚析产本质上是已经登记的夫妻共有财产,因共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化导致的不动产权利转移,办理离婚登记时,民政部门进行了离婚协议书存档并加盖印章,是满足民政部门办理离婚登记的要求,不能改变离婚协议书是民事合同的本质,离婚协议中的财产分割条款,在离婚登记后还可以通过双方协商的方式进行修改,甚至通过诉讼的方式予以撤销,婚姻登记工作无法对财产分割的最终结果和效力进行背书。因此,当事人双方不同时在场的情况下,登记机构难以判断协议的内容是否为双方的真实意思表示,进而难以保障登记结果真实准确,所以不宜将离婚析产作为单方申请登记的情形。《不动产登记暂行条例》及实施细则等均明确要求“因共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化导致的不动产权利转移”办理转移登记的,需要双方当事人共同到场。实践中,因为办理离婚登记的前提是夫妻双方自愿离婚,多数还是能够配合双方到不动产登记机构办理转移登记手续的。
对于您建议中所提“部分当事人因离婚后原配偶不在本地、无法取得联系或拒绝配合等原因无法完成不动产登记的”的问题,根据目前不动产登记的相关规定,可以通过委托方式解决。《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定“当事人可以委托他人代为申请不动产登记”,离婚夫妻双方在签订离婚协议时,可以按规定约定由一方委托另一方办理房屋过户的相关手续。
感谢您对自然资源管理工作的支持。
自然资源部
2020年9月2日
相关案例
1、基本案情
张某和李某在婚姻关系存续期间共同购买一套房产,登记在双方名下,属于夫妻共同财产。2017年9月,二人在民政部门办理离婚登记,离婚协议书中约定,该房屋归李某所有,但离婚后一直没有办理过户登记。次年,张某溺水身亡,李某持离婚协议书向不动产登记部门申请对上述房屋进行过户登记。
登记机构认为,上述情形不属于可以单方申请的情形,要求双方当事人共同申请,因此出具不予受理告知书。李某诉至法院,要求判令登记机构履行法定职责 ,将讼争房产转移登记至其名下。
2、裁判结果
法院认为,根据不动产登记的相关规定,原告李某与张某的离婚财产分割协议并不属于人民法院、仲裁委员会生效法律文书或人民政府生效决定的范畴,且张某并非没有权利义务继承人。李某的登记申请不符合法律规定可以单方申请的情形。
综上,法院驳回了原告李某的诉讼请求。
关键词:
-
【世界播资讯】夫妻一方可以仅凭离婚协议书向不动产登记部门申请过户登记吗
2023-03-27 -
同花顺(300033)龙虎榜数据(03-27)|环球播报
2023-03-27 -
高级数独解法技巧唯余法_高级数独解法技巧-世界报资讯
2023-03-27 -
别慌!这些“体检异常”不是病,不用过度治疗!
2023-03-27 -
环球观速讯丨环球热资讯!有价无量!比特币年内飙升约70% 流动性却创10个月新低
2023-03-27 -
三峡能源新疆柯坪100MW光伏项目实现首批并网
2023-03-27 -
一顿火锅汤可以吃几次? 全球新视野
2023-03-27 -
今日热门!好雨知时节的全诗_红豆生南国全诗
2023-03-27 -
快资讯丨红鲌_关于红鲌介绍
2023-03-27 -
相变 天天时快讯
2023-03-27 -
视频 | 聚焦中国发展高层论坛:专家建言献策扩大内需-当前报道
2023-03-26 -
环球快看点丨钢制四柱暖气片_钢制板式暖气片
2023-03-26 -
小心了!多人收到陌生快递杯子扫码被骗:官方揭穿其中套路|天天简讯
2023-03-26 -
含氚放射性水再次泄漏,美国明尼苏达州一核电站关停维修
2023-03-26 -
广西壮族自治区桂林市2023-03-26 11:00发布大风蓝色预警
2023-03-26 -
滚动:开车兜风的唯美句子 一个人开车兜风的文案
2023-03-26 -
13万你还考虑燃油SUV? 风行雷霆油电同价只为千家万户 全球热闻
2023-03-26 -
销量持续走低,岚图突围谈何易?
2023-03-26 -
拉奥萨希卜·谢卡瓦特
2023-03-26 -
银手镯带左手还是右手_手镯带左手还是右手
2023-03-25 -
小k斯是什么意思
2023-03-25 -
qq异地登录怎么解除限制_qq异地登录解除 全球消息
2023-03-25 -
【毕马威专家:今年中国经济有望再次成为世界经济增长的主引擎】中国发展高层论坛2023年年会3月25日在北京召开。毕马威中国数字化赋能咨询服务主管合伙人张庆杰、毕马威中国首席经济学家康勇受邀出席论坛。毕马威中国首席经济学家康勇表示, 今年中国国内生产总值目标仍明显高于大多数主要经济体增速。
2023-03-25 -
中央财经委员会办公室:中国今年实现经济增长预期目标有把握
2023-03-25 -
描写江南春天的诗句有哪些
2023-03-25 -
手机流量打开不能上网-手机流量打开上不了网
2023-03-25 -
亚马逊最新一轮涉及9000名员工的裁员正式开启_全球要闻
2023-03-25 -
今年前2个月我国高技术产业投资较快增长_天天日报
2023-03-25 -
世界热讯:杭州师范大学下沙生活区邮编多少
2023-03-25 -
独坐敬亭山教案人教版_独坐敬亭山教案
2023-03-25
-
守住网络直播的伦理底线
2021-12-16 -
石窟寺文化需要基于保护的“新开发”
2021-12-16 -
电影工作者不能远离生活
2021-12-16 -
提升隧道安全管控能力 智慧高速让司乘安心
2021-12-16 -
人民财评:提升消费体验,服务同样重要
2021-12-16 -
卫冕?突破?旗手?——武大靖留给北京冬奥会三大悬念
2021-12-16 -
新能源车险专属条款出台“三电”系统、起火燃烧等都可保
2021-12-16 -
美术作品中的党史 | 第97集《窗外》
2021-12-16 -
基金销售业务违规!浦发银行厦门分行等被厦门证监局责令改正
2021-12-16 -
保持稳定发展有支撑——从11月“成绩单”看中国经济走势
2021-12-16